甲名下有 A 地，乙向甲承租 A 地建造 B 屋，租期四十年。乙嗣將其 B 屋讓售予丙，乙未對甲告知上情，旋即辦理 B 屋所有權移轉登記。下列敘述，何者錯誤？
A乙於租地建屋契約成立後，得請求甲為地上權之登記
B租地建屋契約之期限，縮短為二十年正確答案
C租地建屋契約對於丙，仍繼續存在
D乙將 B 屋所有權移轉登記予丙，不得對抗甲
答案與詳解
為什麼答案是 B
民法第 449 條第 1 項雖規定租賃期限不得逾 20 年，但同條第 3 項明文排除「租用基地建築房屋」之情形，故 40 年租期仍屬有效，不縮短為 20 年。此為本題錯誤敘述。
考點：地上權登記請求權考點：租期 20 年上限例外考點：基地租賃隨同移轉考點：基地出租人優先承買
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