甲於自有A地上興建B屋，分別以A地、B屋設定抵押權予乙擔保借款。甲將B屋出租予丙，租期4年。2年後甲清償期屆至無力清償，乙聲請法院查封拍賣A地、B屋，分別由丁、戊拍得。下列敘述，何者正確？
A丁得請求丙搬離並返還B屋
B戊得請求丙搬離並返還B屋
CB屋於A地上之合法存在權源，是法定租賃關係
D如B屋因地震滅失時，B屋所憑以存在之地上權消滅正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A丁得請求丙搬離並返還B屋法定地上權✕ 錯誤
丁為A地拍定人，B屋對A地有法定地上權，且丁並非B屋所有人，無權請求B屋承租人丙搬離。
B戊得請求丙搬離並返還B屋買賣不破租賃✕ 易錯陷阱
丙的租期為4年（未逾5年），依民法第425條規定適用「買賣不破租賃」，B屋拍定人戊須繼受該租賃契約，不得請求丙搬離。
CB屋於A地上之合法存在權源，是法定租賃關係✕ 錯誤
D如B屋因地震滅失時，B屋所憑以存在之地上權消滅✓ 正確
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