甲名下有一A地，遭乙無權占有並建屋居住達5年之久，經甲發現後，雙方同意簽訂A地書面租賃契約，由乙支付租金使用。詎料乙僅付一期租金即不再給付，仍繼續占有A地，復經過17年後，甲返國始發現實情。下列敘述，何者正確？
A乙依時效取得規定取得A地所有權
B乙主張繼續占有A地達22年，依時效取得規定取得A地地上權
C因A地已登記為甲所有，乙永遠無法時效取得地上權
D乙因租賃契約支付A地租金，取得地上權之時效中斷正確答案
答案與詳解
為什麼答案是 D
乙原本若以行使地上權意思占有5年，簽訂租約並支付租金時，即屬承認甲之所有權，占有性質轉為他主占有（承租人地位），時效因而中斷。之後17年是基於租約占有，無法累積時效取得。
考點：自主占有要件考點：地上權時效取得考點：已登記不動產考點：時效中斷事由
載入中…
