甲將自己所有的A屋租與乙供營業使用，約定租到乙死亡為止，乙應於每月5日前以現金支付甲租金新臺幣1萬元，並以字據訂立之。關於甲乙間之租賃契約效力，下列敘述，何者正確？
A該租賃契約為附解除條件之契約，一旦乙死亡，契約失其效力，甲可取回A屋
B該租賃契約為附停止條件之契約，一旦乙死亡，契約失其效力，甲可取回A屋
C該租賃契約為定有期限之租賃契約正確答案
D租賃契約具有保護承租人之公益性，不得附條件，亦不得附期限
答案與詳解
逐選項解析
A該租賃契約為附解除條件之契約，一旦乙死亡，契約失其效力，甲可取回A屋✕ 易錯陷阱
解除條件是指「將來客觀上不確定是否發生之事實」。但人必有一死，死亡是「必然發生」，只是時間不定，屬期限而非條件。此為最常見陷阱。
B該租賃契約為附停止條件之契約，一旦乙死亡，契約失其效力，甲可取回A屋✕ 錯誤
停止條件是使法律行為『發生效力』的條件。本題租約簽訂即生效，乙也已入住使用，根本不是停止條件，概念錯置。
C該租賃契約為定有期限之租賃契約✓ 正確
D租賃契約具有保護承租人之公益性，不得附條件，亦不得附期限✕ 錯誤
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