以下關於租賃契約之敘述，何者錯誤？

錯誤！民法第426條之2規定，基地承租人之優先承買權具有物權效力，出租人未以書面通知而為所有權移轉登記者，該移轉登記對優先承買權人「不生效力」，承租人得主張塗銷登記，非僅能請求債務不履行賠償。