A因罹患疾病之故受監護之宣告，其後雖經治療已經回復健康，但在監護宣告尚未撤銷之前，與B就其所有之房屋以新臺幣500萬元成立買賣契約，並經地政機關辦理所有權移轉登記，B亦交付完畢500萬元買賣價款給A。則下列敘述，何者正確？
A因為A與B成立契約時已恢復健康，故買賣契約有效
BB取得該屋之所有權
CB再將該屋出售給不知情之C，並辦理所有權移轉登記給C，C取得該屋之所有權正確答案
DA取得500萬價款之所有權
答案與詳解
為什麼答案是 C
B雖非真正所有權人，但已登記為所有人。不知情之C基於對登記之信賴而受讓，可依民法第759條之1第2項善意受讓規定取得所有權，此為保護交易安全之土地登記公信力原則。
考點：監護宣告效力考點：物權行為無效考點：善意取得／登記公信力考點：不當得利
載入中…
