高考-公平交易管理民法（包括民法總則、債編與物權編）106 年第 10 題單選題
A因罹患疾病之故受監護之宣告，其後雖經治療已經回復健康，但在監護宣告尚未撤銷之前，與B就其所有之房屋以新臺幣500萬元成立買賣契約，並經地政機關辦理所有權移轉登記，B亦交付完畢500萬元買賣價款給A。則下列敘述，何者正確？
A因為A與B成立契約時已恢復健康，故買賣契約有效
BB取得該屋之所有權
CB再將該屋出售給不知情之C，並辦理所有權移轉登記給C，C取得該屋之所有權正確答案
DA取得500萬價款之所有權
C正確答案
受監護宣告人未撤銷前仍為無行為能力人，法律行為無效；但善意第三人可依善意取得保護。
為什麼答案是 C
B雖非真正所有權人，但已登記為所有人。不知情之C基於對登記之信賴而受讓，可依民法第759條之1第2項善意受讓規定取得所有權，此為保護交易安全之土地登記公信力原則。
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完整詳解
Pro · 無限重點 受監護宣告人未撤銷前仍為無行為能力人，法律行為無效；但善意第三人可依善意取得保護。
看到「監護宣告未撤銷」→ 一律無行為能力 → 法律行為無效；物權再轉給善意第三人才可能善意取得。
逐選項分析
A✕ 陷阱
受監護宣告人縱使事實上恢復健康，在法院撤銷監護宣告前，仍屬無行為能力人，其所為之法律行為無效（民法第15條、第75條）。不能以「實際恢復」取代「法院撤銷」。
B✕
買賣契約（債權行為）與移轉登記（物權行為）皆為A之法律行為，A為無行為能力人，兩者均無效。B未能取得該屋所有權，僅為登記名義人。
C✓ 正確
B雖非真正所有權人，但已登記為所有人。不知情之C基於對登記之信賴而受讓，可依民法第759條之1第2項善意受讓規定取得所有權，此為保護交易安全之土地登記公信力原則。
D✕
A交付500萬之法律行為同樣無效，A並未有效取得價金所有權；B得依不當得利請求返還。A僅為事實上占有人，非所有權人。
受監護宣告人法律行為效力
| 狀態 | 行為能力 | 法律行為效力 | 救濟 |
|---|
| 監護宣告中（未撤銷） | 無行為能力 | 一律無效 | 由監護人代理 |
| 已撤銷監護宣告後 | 回復完全行為能力 | 有效 | 自行為之 |
| 受輔助宣告 | 限制行為能力類似 | 重要行為須同意 | 輔助人同意 |
最大陷阱是 A 選項「實際恢復健康就有效」。民法採形式主義：監護宣告之效力繫於法院是否撤銷，而非當事人實際精神狀態。未經法院裁定撤銷前，縱使病癒也仍是無行為能力人，所為法律行為一概無效。 
