A以其所有2層樓之甲屋為B設定抵押權，以下關於抵押權之敘述，何者正確？
A甲屋因鄰居C用火不慎發生火災被燒毀，幸而A有投保火災險因此可獲得理賠，但B之抵押權因抵押物滅失而消滅
BA利用甲屋之屋頂平台增建一間佛堂以供拜拜使用，抵押權的效力及於該佛堂正確答案
CA於設定抵押權之前利用甲屋之屋頂平台另行增建一層樓，以供其兒子一家五口使用，抵押權之效力及於該層樓
DA為上下樓方便，在甲屋中設置一台電梯，則抵押權之效力不及該部電梯
答案與詳解
逐選項解析
A甲屋因鄰居C用火不慎發生火災被燒毀，幸而A有投保火災險因此可獲得理賠，但B之抵押權因抵押物滅失而消滅物上代位性✕ 易錯陷阱
依民法第881條規定，抵押權因抵押物滅失而消滅，但因滅失得受賠償或其他利益者，不在此限。此為抵押權的「物上代位性」（代物擔保性），B的抵押權會轉化為對火災保險理賠金的權利質權，不會消滅。
BA利用甲屋之屋頂平台增建一間佛堂以供拜拜使用，抵押權的效力及於該佛堂附加部分效力✓ 正確
依民法第862條第3項規定，以建築物為抵押者，其附加於該建築物而不具獨立性之部分，亦為抵押權效力所及。頂樓增建之佛堂通常不具備構造上與使用上之獨立性，屬於房屋之附加部分，故抵押權效力及於該佛堂。
CA於設定抵押權之前利用甲屋之屋頂平台另行增建一層樓，以供其兒子一家五口使用，抵押權之效力及於該層樓✕ 易錯陷阱
DA為上下樓方便，在甲屋中設置一台電梯，則抵押權之效力不及該部電梯✕ 錯誤
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