專技高考-建築師營建法規與實務108 年第 12 題單選題
依建築法規定，有關建築使用管理，下列敘述何者錯誤？
A建築物應依核定之使用類組使用，如有變更使用類組應申請變更使用
B直轄市、縣（市）（局）主管建築機關接獲申請使用執照，應自接到申請之日起，10 日內派員查驗完竣
C法定停車空間之變更，免申請變更使用執照正確答案
D非供公眾使用建築物變更為供公眾使用，或原供公眾使用建築物變更為他種公眾使用時，直轄市、縣（市）（局）主管建築機關應檢查其構造、設備及室內裝修
C正確答案
法定停車空間變更屬重要事項，依建築法須申請變更使用執照，非免申請。
為什麼答案是 C
錯誤。依建築法第 73 條及建築物使用類組及變更使用辦法，法定停車空間之變更仍須申請變更使用執照，不得免申請，此為題目要選的錯誤選項。
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完整詳解
Pro · 無限重點 法定停車空間變更屬重要事項，依建築法須申請變更使用執照，非免申請。
看到「免申請」三字先警戒，停車空間涉公共安全，幾乎都要申請。
逐選項分析
A✕
建築法第 73 條規定，建築物應依核定使用類組使用，變更使用類組或變更其他項目時，應申請變更使用執照，敘述正確。
B✕
建築法第 70 條規定，主管機關接獲使用執照申請後，應自接到申請之日起 10 日內派員查驗完竣，敘述正確。
C✓ 正確
錯誤。依建築法第 73 條及建築物使用類組及變更使用辦法，法定停車空間之變更仍須申請變更使用執照，不得免申請，此為題目要選的錯誤選項。
D✕
建築法第 76 條明定，非供公眾使用建築物變更為供公眾使用，或原供公眾使用建築物變更為他種公眾使用時，直轄市、縣（市）（局）主管建築機關應檢查其構造、設備及室內裝修，敘述正確。
建築法使用管理重點條文
| 條文 | 規範事項 | 期限/要件 | 關鍵字 |
|---|
| 第 70 條 | 使用執照查驗 | 10 日內派員 | 查驗完竣 |
| 第 73 條 | 變更使用執照 | 類組/停車等變更須申請 | 不得免申請 |
| 第 76 條 | 公眾使用變更檢查 | 主管建築機關檢查構造、設備及室內裝修 | 公眾變更 |
| 第 77 條 | 公共安全檢查 | 定期申報 | 設備安全 |
C 把「須申請」講成「免申請」，這是建築法反向題常見陷阱。法定停車空間屬建築使用執照核定事項，變更必須申請變更使用執照，絕非免申請。看到「免申請」「無須」「不必」等字眼要高度警戒。 
