專技高考-建築師營建法規與實務108 年第 58 題單選題
依非都市土地使用管制規則配合工廠管理輔導法規定，針對工業主管機關輔導合法經營之未登記工廠，於特定農業區以外之土地申請變更編定為丁種建築用地及適當使用地，下列敘述何者錯誤？
A須位於依工廠管理輔導法第 33 條第 3 項公告未達 5 公頃之特定地區內已補辦臨時工廠登記之低污染事業興辦產業人，經取得中央工業主管機關核准之整體規劃興辦事業計畫文件者，始得申請
B興辦產業人擬具之整體規劃興辦事業計畫，如經取得中央工業主管機關核准，其應規劃 20%以上之土地作為公共設施，並由興辦產業人管理維護
C前述興辦產業人，經中央工業主管機關審認屬無法辦理整體規劃，並取得直轄市或縣（市）工業主管機關核准興辦事業計畫文件者，亦得就其個別基地申請土地變更編定，但應就其基地規劃 30%以上之土地作為隔離綠帶或設施
D前項個別基地申請土地變更編定，應規劃隔離綠帶或設施中，其 20%之土地應變更編定為國土保安用地正確答案
D正確答案
未登記工廠申請變更為丁種建築用地，若採「個別基地」申請，應規劃 30% 以上土地作隔離綠帶或設施，其中「10%」須變更為國土保安用地，而非 20%。
逐選項解析
A須位於依工廠管理輔導法第 33 條第 3 項公告未達 5 公頃之特定地區內已補辦臨時工廠登記之低污染事業興辦產業人，經取得中央工業主管機關核准之整體規劃興辦事業計畫文件者，始得申請✕ 錯誤
敘述正確。依《非都市土地使用管制規則》第 31-1 條，未達 5 公頃特定地區內補辦臨時工廠登記之低污染事業，取得整體規劃核准後，得於特定農業區外申請變更為丁種建築用地。
B興辦產業人擬具之整體規劃興辦事業計畫，如經取得中央工業主管機關核准，其應規劃 20%以上之土地作為公共設施，並由興辦產業人管理維護✕ 錯誤
敘述正確。依同規則第 31-1 條第 2 項，採「整體規劃」興辦事業計畫者，應規劃 20% 以上之土地作為公共設施，並由興辦產業人負責管理維護。
C前述興辦產業人，經中央工業主管機關審認屬無法辦理整體規劃，並取得直轄市或縣（市）工業主管機關核准興辦事業計畫文件者，亦得就其個別基地申請土地變更編定，但應就其基地規劃 30%以上之土地作為隔離綠帶或設施✕ 錯誤
D前項個別基地申請土地變更編定，應規劃隔離綠帶或設施中，其 20%之土地應變更編定為國土保安用地✓ 正確
立即註冊,看完整詳解
這題的完整詳解,註冊就能看 · 每天 2 題免費
- 完整逐選項解析
- 秒殺解題技巧與破題關鍵
- 關鍵知識表整理
- 陷阱與易錯提醒
- 同考點歷屆題庫連續刷題與錯題本
