專技高考-建築師營建法規與實務109 年第 76 題單選題
為配合「工業區更新立體化發展方案」，非都市土地工業區丁種建築用地得有條件增加容積率，下列何者錯誤？
A為擴大投資或產業升級轉型得增加法定容積，其上限為法定容積之20%正確答案
B除擴大投資或產業升級轉型可增加容積之外，為提升能源使用效率及設置再生能源發電設備，得再增加法定容積
C依前二項規定申請後仍有容積需求者，得以捐贈產業空間或繳納回饋金方式申請增加容積
D合併計算前三項增加之容積，其總容積率不得超過400%
A正確答案
工業區更新立體化方案：擴大投資或產業升級可增法定容積上限為15%（非20%），總容積率上限400%。
為什麼答案是 A
錯誤。依工業區更新立體化發展方案，為擴大投資或產業升級轉型得增加法定容積，其上限為法定容積之15%，非20%。此為題目要選的錯誤選項。
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完整詳解
Pro · 無限重點 工業區更新立體化方案：擴大投資或產業升級可增法定容積上限為15%（非20%），總容積率上限400%。
記關鍵數字：擴大投資+15%、綠能+5%、捐贈/回饋金+30%，總上限400%。
逐選項分析
A✓ 正確
錯誤。依工業區更新立體化發展方案，為擴大投資或產業升級轉型得增加法定容積，其上限為法定容積之15%，非20%。此為題目要選的錯誤選項。
B✕
正確。除擴大投資或產業升級轉型可增15%容積外，為提升能源使用效率及設置再生能源發電設備，得再增加法定容積（上限5%），屬綠能獎勵。
C✕
正確。經前兩項獎勵後仍有容積需求者，得以捐贈產業空間或繳納回饋金方式申請增加容積（上限30%），作為第三階段彈性空間。
D✕
正確。三項獎勵合併計算後，總容積率不得超過400%，為立體化方案的絕對天花板，避免過度開發。
工業區更新立體化容積獎勵
| 獎勵項目 | 上限 | 條件 | 性質 |
|---|
| 擴大投資/產業升級 | 法定容積15% | 投資擴廠或轉型 | 第一階段 |
| 能源效率/再生能源 | 法定容積5% | 綠能設備 | 第二階段 |
| 捐贈產業空間/回饋金 | 法定容積30% | 前二項後仍有需求 | 第三階段 |
| 總容積率天花板 | 400% | 三項合計不得超過 | 絕對上限 |
選項 A 把「15%」偷換成「20%」，是最常見的數字陷阱。考生若只記得「擴廠有容積獎勵」而未記精確百分比，很容易誤判。記法：15→5→30，總和不超過400%。 
