專技高考-建築師營建法規與實務109 年第 13 題單選題
依都市危險及老舊建築物加速重建條例及其施行細則規定申請重建時，下列何者不是應檢附文件之一？
A合法建築物之證明文件或尚未完成重建之危險建築物證明文件
B重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人名冊及同意書
C重建計畫
D建造執照申請書正確答案
D正確答案
危老重建申請書應附：合法建物證明、所有權人同意書、重建計畫；建造執照是核准後另行申請。
為什麼答案是 D
建造執照申請書屬「重建計畫核准後」另依建築法申請的程序，不是申請重建時要附的文件。考選部最愛用「程序階段混淆」陷阱。
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完整詳解
Pro · 無限重點 危老重建申請書應附：合法建物證明、所有權人同意書、重建計畫；建造執照是核准後另行申請。
申請「重建核准」≠申請「建照」，兩階段別混淆，建照是後續程序。
逐選項分析
A✕
合法建築物證明或危險建築物證明是重建申請的核心文件，用以確認基地符合危老條例適用對象，屬必附文件。
B✕
危老條例要求全體土地及合法建物所有權人 100% 同意，名冊及同意書為必附文件，這是危老與都更最大差異（都更非全體同意）。
C✕
重建計畫是申請核心內容，載明規模、設計、財務計畫等，當然要附。主管機關核准後才能進下一步。
D✓ 正確
建造執照申請書屬「重建計畫核准後」另依建築法申請的程序，不是申請重建時要附的文件。考選部最愛用「程序階段混淆」陷阱。
危老重建申請應附文件 vs 後續建照
| 階段 | 文件 | 依據 | 備註 |
|---|
| 申請重建 | 合法建物/危險建物證明 | 施行細則 | 確認適用對象 |
| 申請重建 | 全體所有權人名冊+同意書 | 施行細則 | 100% 同意 |
| 申請重建 | 重建計畫 | 施行細則 | 核心文件 |
| 核准後 | 建造執照申請書 | 建築法 | 非重建申請階段 |
陷阱在於混淆「重建申請階段」與「建照申請階段」。考生若看到「建造執照申請書」直覺聯想到建築程序而勾選為對，就中招。記住：危老重建是「先核准重建計畫、再申請建照」的兩階段程序。 
