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專技高考-建築師營建法規與實務10845單選題

下列何者不是都市更新權利變換實施辦法所稱權利變換關係人?

A土地所有權人正確答案
B合法建築物所有權人
C地上權人
D耕地三七五租約承租人
答案與詳解
A
正確答案
本題官方答案 A 在現行法下已不適用;依現行《都市更新權利變換實施辦法》第2條,土地所有權人也是權利變換關係人之一,因此「不是權利變換關係人」者應為送分。

為什麼答案是 A

土地所有權人:依舊制考題思維,常把土地所有權人與『權利變換關係人』對立,因為早期條文第2條列舉時未直接把土地所有權人放進該定義句中,所以舊題常選 A。但現行都市更新法制已修正,不能再用舊法機械作答;以 2026-04-25 現行法檢驗,A 不能再作為穩定正解。

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