專技高考-建築師營建法規與實務113 年第 8 題單選題
依建築法規定，主管建築機關對傾頹或朽壞有危害公共安全之建築物，除應通知所有權人或占有人停止使用外，並限期命下列何者拆除？
C正確答案
建築法第81條規定，主管機關對傾頹朽壞危害公安的建築物，限期命「所有人」拆除，故選C。
為什麼答案是 C
依建築法第81條，傾頹朽壞危害公安者，限期命「所有人」拆除，正解
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完整詳解
Pro · 無限重點 建築法第81條規定，主管機關對傾頹朽壞危害公安的建築物，限期命「所有人」拆除，故選C。
拆除是處分財產，責任落在「所有人」身上；停止使用才連占有人一併通知。
逐選項分析
A✕ 陷阱
使用人僅負維護合法使用、停止使用之義務，並非被命「拆除」的對象，屬混淆選項
B✕ 陷阱
占有人會被通知「停止使用」，但拆除涉及處分建物，須由所有人為之，非占有人
C✓ 正確
依建築法第81條，傾頹朽壞危害公安者，限期命「所有人」拆除，正解
D✕
承租人僅為使用關係之一方，建築法並未課予拆除義務
危害公安建築物的處理對象區分
| 處置 | 對象 | 依據 |
|---|
| 通知停止使用 | 所有權人 或 占有人 | 建築法第81條 |
| 限期命拆除 | 所有人 | 建築法第81條 |
| 維護合法使用與構造設備安全 | 所有權人、使用人 | 建築法第77條 |
本題重點在區分「停止使用」與「拆除」兩種處置的對象。停止使用是通知所有權人或占有人，但限期命拆除因涉及對建築物的處分，責任只能落在「所有人」身上。選項刻意放入占有人、使用人、承租人來誘導混淆，務必抓住『拆除＝所有人』的對應。 
