專技高考-建築師營建法規與實務113 年第 14 題單選題
依實施區域計畫地區建築管理辦法規定，原有農舍之修建、改建或增建面積最多在多少平方公尺以下之平房得免申請建築執照，但其建蔽率及總樓地板面積不得超過本辦法之有關規定？
B正確答案
依《實施區域計畫地區建築管理辦法》第7條，原有農舍修建、改建或增建面積在45平方公尺以下之平房，得免申請建築執照。
為什麼答案是 B
45平方公尺為正確數值，完全符合《實施區域計畫地區建築管理辦法》第7條之明文規定。
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完整詳解
Pro · 無限重點 依《實施區域計畫地區建築管理辦法》第7條，原有農舍修建、改建或增建面積在45平方公尺以下之平房，得免申請建築執照。
看到「原有農舍」與「免申請建築執照」，直接聯想數字「45」平方公尺，秒選B。
逐選項分析
A✕
30平方公尺為錯誤數值，法規明定原有農舍免申請建築執照之面積上限為45平方公尺。
B✓ 正確
45平方公尺為正確數值，完全符合《實施區域計畫地區建築管理辦法》第7條之明文規定。
C✕
60平方公尺為錯誤數值，法規明定原有農舍免申請建築執照之面積上限為45平方公尺。
D✕
90平方公尺為錯誤數值，法規明定原有農舍免申請建築執照之面積上限為45平方公尺。
實施區域計畫地區建築管理辦法：面積與執照/設計豁免對照
| 適用項目 | 條件與面積限制 | 豁免內容 |
|---|
| 原有農舍 (第7條) | 45平方公尺以下之平房 | 免申請建築執照 |
| 農舍以外建築物 (第10條) | 建築面積45平方公尺以下，高度3.5公尺以下 | 免由建築師設計、監造或營造業承造 (仍需申請執照) |
考生極易將「免申請建築執照」(第7條)與「免由建築師設計監造」(第10條)混淆。兩者面積門檻雖皆為45平方公尺，但前者限「原有農舍」且為「平房」；後者為「農舍以外建築物」且增列「高度3.5公尺以下」限制，且依法仍須申請建築執照。 
