專技高考-建築師營建法規與實務113 年第 43 題單選題
有關都市更新條例用語之敘述，下列何者正確？
A都市更新：在都市計畫範圍或非都市土地，實施重建、整建或維護措施
B實施者：實施都市更新事業之機關、機構、團體或自然人
C重建：拆除更新單元內原有建築物，重新建築，並不得變更其土地使用性質或使用密度
D整建：改建、修建更新單元內建築物或充實其設備，並改進區內公共設施正確答案
D正確答案
正確答案是 D；依現行都市更新條例用語定義，整建係指改建、修建更新單元內建築物或充實其設備，並改進區內公共設施。
為什麼答案是 D
正確。整建之法定定義即為改建、修建更新單元內建築物或充實其設備，並改進區內公共設施。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 正確答案是 D；依現行都市更新條例用語定義，整建係指改建、修建更新單元內建築物或充實其設備，並改進區內公共設施。
先比對都市更新條例第 3 條用語定義：都市更新限於都市計畫範圍內；實施者並不包含自然人；重建得依都市計畫及相關法令變更使用，不是絕對不得變更；整建的法定定義正是改建、修建建築物或充實設備，並改進區內公共設施，因此選 D。
逐選項分析
A✕
錯誤。現行法上「都市更新」係指依條例程序，在都市計畫範圍內實施重建、整建或維護措施，不包含非都市土地。
B✕
錯誤。現行法上「實施者」有法定列舉，為依本條例規定實施都市更新事業之政府機關（構）、專責法人或機構、都市更新會、都市更新事業機構，並非概括包含自然人。
C✕
錯誤。重建係指拆除更新單元內原有建築物，重新建築，住戶安置，並得變更土地使用性質或使用密度；題目說「不得變更」與法定定義相反。
D✓ 正確
正確。整建之法定定義即為改建、修建更新單元內建築物或充實其設備，並改進區內公共設施。
常見陷阱有三個：一是把都市更新誤認可適用於非都市土地；二是把實施者誤寫成包含自然人；三是把重建的「得變更土地使用性質或使用密度」反向改成「不得變更」。本題只要抓住條文字眼，D 最穩。 
