專技高考-建築師營建法規與實務113 年第 44 題單選題
依都市更新條例規定，下列敘述何者錯誤？
A都市更新計畫係指依都市更新條例規定程序，載明更新地區應遵循事項，作為擬訂都市更新事業計畫之指導
B都市更新事業僅得以重建、整建或維護其中一種處理方式為之正確答案
C更新單元係指可單獨實施都市更新事業之範圍
D直轄市、縣（市）主管機關得優先將建築物未符合都市應有機能之地區劃定為更新地區
B正確答案
都市更新事業得以重建、整建、維護三種方式單獨或綜合實施，不限一種。
為什麼答案是 B
錯誤（本題要選）。都市更新事業依處理方式得採「重建、整建或維護」，並非僅能擇一，實務上常綜合運用，「僅得其中一種」為偷換概念的錯誤敘述。
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完整詳解
Pro · 無限重點 都市更新事業得以重建、整建、維護三種方式單獨或綜合實施，不限一種。
看到「僅得」「只能」這種絕對字眼，通常就是錯誤選項。
逐選項分析
A✕
正確。都市更新計畫為指導性計畫，載明更新地區應遵循事項，作為後續擬訂都市更新事業計畫之上位指導依據，屬定義條文規定。
B✓ 正確
錯誤（本題要選）。都市更新事業依處理方式得採「重建、整建或維護」，並非僅能擇一，實務上常綜合運用，「僅得其中一種」為偷換概念的錯誤敘述。
C✕
正確。更新單元指可單獨實施都市更新事業之範圍，為都更條例定義用語，屬劃定更新範圍之最小操作單位。
D✕
正確。建築物未符合都市應有機能之地區屬於應優先劃定更新地區的法定情形之一，主管機關得優先劃定以推動更新。
都市更新三大處理方式
| 方式 | 意義 | 建築物處置 | 適用情境 |
|---|
| 重建 | 拆除原建物重新興建 | 拆除重建 | 老舊、危險、不符機能 |
| 整建 | 改建、修建建物或充實其設備 | 部分改修 | 結構尚可但需更新 |
| 維護 | 加強建物維護或管理 | 保留維持 | 已具機能但需強化管理 |
B 選項用「僅得其中一種」限縮處理方式，是常見的範圍誤導陷阱。都更條例明文三種方式可單獨或綜合運用，考生看到「僅」「只」「必須」等絕對字眼要提高警覺。 
