專技高考-建築師營建法規與實務113 年第 34 題單選題
建築技術規則有關無障礙建築物之規定，下列敘述何者錯誤？
A新建或增建建築物，應依規定設置無障礙設施，但供住宅使用之公寓大廈專有及約定專用部分者，不在此限
B新建或增建建築物，應依規定設置無障礙設施，但建築基地面積未達200平方公尺者，或每棟每層樓地板面積均未達100平方公尺，不在此限正確答案
C新建或增建建築物，應依規定設置無障礙設施時，建築物設置之直通樓梯，至少應有1座為無障礙樓梯
D新建或增建建築物，應依規定設置無障礙設施時，建築物設有共用浴室者，每幢建築物至少應設置一處無障礙浴室
B正確答案
無障礙建築物免設規定為「基地面積未達150㎡或每棟每層樓地板面積均未達100㎡」，非200㎡。
為什麼答案是 B
題目要選「錯誤」者。正確門檻為「基地面積未達150平方公尺」，B把150偷換成200，數字錯誤，即為本題答案。
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完整詳解
Pro · 無限重點 無障礙建築物免設規定為「基地面積未達150㎡或每棟每層樓地板面積均未達100㎡」，非200㎡。
記口訣「150／100」：基地150㎡、每層100㎡雙重門檻，B選項把150偷換成200就是陷阱。
逐選項分析
A✕
建築技術規則設計施工編第167條明定，供住宅使用之公寓大廈專有及約定專用部分不在強制設置範圍，敘述正確。
B✓ 正確
題目要選「錯誤」者。正確門檻為「基地面積未達150平方公尺」，B把150偷換成200，數字錯誤，即為本題答案。
C✕
依建築技術規則，建築物設置之直通樓梯至少應有1座為無障礙樓梯，敘述正確。
D✕
建築物設有共用浴室者，每幢建築物至少應設置1處無障礙浴室，符合技術規則規定。
無障礙建築物免設門檻（技術規則設計施工編§167）
| 項目 | 免設門檻 | 備註 |
|---|
| 建築基地面積 | 未達 150 ㎡ | 非200㎡，常見陷阱 |
| 每棟每層樓地板面積 | 均未達 100 ㎡ | 須「每層」皆未達 |
| 公寓大廈專有/約定專用 | 不在此限 | 住宅使用 |
無障礙設施免設門檻是「基地150㎡、樓層100㎡」雙條件同時滿足才能豁免,考選部最常把150改成200來誘答。判斷關鍵:基地小且每層都小才免設,只要有一個超過就要做。實務中很多透天店面基地剛好140㎡、每層95㎡卡在邊緣,所以這數字背後是真實的建管判斷情境,不是單純考記憶。 
