專技高考-建築師營建法規與實務114 年第 70 題單選題
依建築技術規則規定，為便利行動不便者進出及使用建築物，新建或增建建築物，應依規定設置無障礙設施，下列敘述何者正確？
A獨棟或連棟建築物，該棟自地面層至最上層屬2戶以上之不同單位且第2層以上僅供住宅使用者，不在此限
B供住宅使用之公寓大廈專有及約定專用部分，不在此限正確答案
C除公共建築物外，建築基地面積未達300平方公尺或每棟每層樓地板面積均未達150平方公尺，不在此限
D建築物因建築基地地形、垂直增建、構造或使用用途特殊，設置無障礙設施確有困難，經中央主管建築機關核准者，得不適用無障礙建築物專章一部或全部之規定
B正確答案
正確答案是 B；截至 2026-04-25，本題所依據之建築技術規則無障礙規定仍有效，官方答案未失準。
為什麼答案是 B
正確。現行第167條第1項第2款明定：「供住宅使用之公寓大廈專有及約定專用部分，不在此限。」也就是此部分原則上不必依本章全面設置無障礙設施，因此本項正確。
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完整詳解
Pro · 無限重點 正確答案是 B；截至 2026-04-25，本題所依據之建築技術規則無障礙規定仍有效，官方答案未失準。
先抓母法條：本題核心在建築技術規則建築設計施工編第167條。該條明定新建或增建建築物原則上應設無障礙設施，但列有3款例外：①同一住宅單位之獨棟或連棟住宅；②供住宅使用之公寓大廈專有及約定專用部分；③除公共建築物外，小基地或小面積建築。再看但書後續：前開例外建築物之地面層仍應設無障礙通路；若因地形、垂直增建、構造或用途特殊而確有困難，須經當地主管建築機關核准，始得不適用本章一部或全部。對照選項，只有(B)完整符合現行條文。
逐選項分析
A✕
錯誤。現行第167條第1項第1款是「該棟自地面層至最上層均屬同一住宅單位且第二層以上僅供住宅使用」，題目選項卻寫成「屬2戶以上之不同單位」，與法條相反。故錯。
B✓ 正確
正確。現行第167條第1項第2款明定：「供住宅使用之公寓大廈專有及約定專用部分，不在此限。」也就是此部分原則上不必依本章全面設置無障礙設施，因此本項正確。
C✕
錯誤。現行第167條第1項第3款門檻是「建築基地面積未達150平方公尺」或「每棟每層樓地板面積均未達100平方公尺」，選項寫成300平方公尺與150平方公尺，數字錯誤。
D✕
錯誤。現行第167條第3項規定，若設置確有困難，須「經當地主管建築機關核准者」，得不適用本章一部或全部；選項誤寫成「經中央主管建築機關核准者」，主管機關層級錯誤。
最常見陷阱有三個：第一，把「同一住宅單位」偷換成「2戶以上不同單位」；第二，把150㎡/100㎡錯背成300㎡/150㎡；第三，把核准機關由「當地主管建築機關」誤記成「中央主管建築機關」。另外要注意，例外建築物並非完全無障礙化豁免，地面層仍須設無障礙通路。 
