專技高考-建築師營建法規與實務114 年第 45 題單選題
依都市計畫法臺灣省施行細則規定，下列何者屬違規使用？
A住宅區內一樓設置便利商店
B行政區內作住宅使用正確答案
C風景區內作住宅使用
D文教區內設置博物館
B正確答案
都計法台灣省施行細則中，行政區不得作住宅使用，屬違規。
為什麼答案是 B
行政區係供政府機關、自治團體及其他公共使用設施之用，不得作住宅使用，屬違規使用，為本題正解。
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完整詳解
Pro · 無限重點 都計法台灣省施行細則中，行政區不得作住宅使用，屬違規。
記口訣：行政區是辦公機關專用，不住人！其他分區（住宅、風景、文教）多半可相容使用。
逐選項分析
A✕ 陷阱
住宅區一樓得設置便利商店、日常用品零售業等小型商業設施，屬容許使用，非違規。許多人誤以為住宅區完全禁商，其實小規模便民商業是允許的。
B✓ 正確
行政區係供政府機關、自治團體及其他公共使用設施之用，不得作住宅使用，屬違規使用，為本題正解。
C✕
風景區係為保育自然風景而劃定，但得作住宅使用（受一定限制），屬容許使用之一，非違規。
D✕
文教區供文化教育設施使用，博物館屬典型文教設施，為容許使用，非違規。
都市計畫法台灣省施行細則各分區使用速記
| 分區 | 主要用途 | 可否住宅 | 典型違規 |
|---|
| 住宅區 | 居住為主 | ✅可 | 設工廠、大型商場 |
| 行政區 | 政府機關 | ❌不可 | 作住宅使用 |
| 文教區 | 學校、博物館 | ⚠限制 | 設工廠、娛樂業 |
| 風景區 | 自然保育 | ✅可(限制) | 大型工商設施 |
考生常以為「行政區」範圍大可住人，其實剛好相反——行政區專供公務機關使用，連住宅都不可以。而看似嚴格的風景區反而允許住宅。記住：行政區＝純辦公，住宅區＝可小商業。 
