專技高考-建築師營建法規與實務114 年第 59 題單選題
依公寓大廈管理條例，有關公寓大廈管理維護公司之相關規定，下列敘述何者錯誤？
A資本額應在新臺幣1000萬元以上
B應置有事務管理人員4人以上，及技術服務人員4人以上
C公寓大廈管理維護公司之公司名稱中應標示「公寓大廈管理維護」字樣
D管理維護公司登記證有效期限為4年，期限屆滿前，應向中央主管機關申請換發登記證正確答案
D正確答案
公寓大廈管理維護公司登記證有效期限為「3年」而非4年，資本額需達1000萬，人員各需4人以上。
為什麼答案是 D
依相關規定，登記證有效期限為「3年」而非4年，屆滿前應申請換發。本選項敘述錯誤，為本題應選答案。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 公寓大廈管理維護公司登記證有效期限為「3年」而非4年，資本額需達1000萬，人員各需4人以上。
秒解技巧：直接抓數字！資本額1000萬、人員各4人、登記證期限3年。選項D寫4年即為錯誤敘述。
逐選項分析
A✕
依《公寓大廈管理維護公司管理辦法》規定，實收資本額應在新臺幣1000萬元以上，選項敘述正確。
B✕
依法應置有事務管理人員4人以上，及技術服務人員4人以上，以確保服務品質，選項敘述正確。
C✕
公司名稱依法應標示「公寓大廈管理維護」字樣，以利民眾與主管機關辨識，選項敘述正確。
D✓ 正確
依相關規定，登記證有效期限為「3年」而非4年，屆滿前應申請換發。本選項敘述錯誤，為本題應選答案。
公寓大廈管理維護公司設立與執業要件
| 項目 | 法定標準 | 法規依據 |
|---|
| 實收資本額 | 新臺幣 1,000 萬元以上 | 管理維護公司管理辦法 §4 |
| 人員配置 | 事務管理人員 ≥4人；技術服務人員 ≥4人 | 管理維護公司管理辦法 §5 |
| 公司名稱 | 應標示「公寓大廈管理維護」字樣 | 管理維護公司管理辦法 §3 |
| 登記證期限 | 3 年（屆滿前申請換發） | 相關規定 |
命題者將登記證有效期限的「3年」竄改為「4年」。考生背誦時常將各種證照或登記期限（如3年、4年、5年）混淆，務必牢記管理維護公司登記證為「3年」。 
