專技高考-建築師營建法規與實務114 年第 12 題單選題
依建築物使用類組及變更使用辦法規定，有關變更使用執照相關期限，下列敘述何者錯誤？
A建築物申請變更使用經主管建築機關審查合格後，其須施工者，發給同意變更文件時應核定施工期限，最長不得超過2年
B申請人因故未能於施工期限內施工完竣時，得於期限屆滿前申請展期6個月，並以1次為限
C未依規定申請展期或已逾展期期限仍未完工者，其同意變更文件自規定得展期之期限屆滿之日起，失其效力
D建築物申請變更使用須增設停車空間於鄰地空地時，其鄰地所有權人不得出具附有期限之土地使用權同意書正確答案
D正確答案
變更使用施工期限最長2年、可展期6個月限1次；鄰地停車空間同意書非不得附期限，D稱不得附期限而錯誤
為什麼答案是 D
規定意旨並非禁止鄰地所有權人出具附有期限之土地使用權同意書；本選項稱不得出具附有期限之同意書，屬錯誤敘述，故為本題答案
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 變更使用施工期限最長2年、可展期6個月限1次；鄰地停車空間同意書非不得附期限，D稱不得附期限而錯誤
D稱鄰地所有權人不得出具附有期限之同意書；規定並非禁止附期限，故D為錯誤敘述，直接選D
逐選項分析
A✕
施工期限最長不得超過2年，此為正確敘述，非本題答案
B✕
未能如期完竣得於期限屆滿前申請展期6個月且以1次為限，敘述正確
C✕
未依規定申請展期或逾展期仍未完工，同意變更文件自期限屆滿之日起失效，敘述正確
D✓ 正確
規定意旨並非禁止鄰地所有權人出具附有期限之土地使用權同意書；本選項稱不得出具附有期限之同意書，屬錯誤敘述，故為本題答案
變更使用執照期限重點整理
| 項目 | 規定內容 |
|---|
| 施工期限上限 | 最長不得超過2年 |
| 展期規定 | 期限屆滿前申請，最長6個月，以1次為限 |
| 逾期效果 | 逾展期仍未完工，同意變更文件失其效力 |
| 鄰地停車空間 | 土地使用權同意書非不得附期限；不得稱一律不得出具附有期限之同意書 |
考生易忽略「附有期限」與「無期限」的差異，題目故意將規定反著寫，誤以為敘述合理而未察覺是錯誤選項。 
