專技高考-建築師營建法規與實務114 年第 13 題單選題
依建築法規定，建築工程部分完竣後可供獨立使用者，得核發部分使用執照。再依建築物部分使用執照核發辦法規定，所稱建築工程部分完竣及幢棟定義，下列敘述何者錯誤？
A基地內有二幢以上建築物，其中任一幢業經全部施工完竣，該幢得經申請後核發部分使用執照
B幢的判斷，必須建築物整體結構體獨立不與其他建築物相連，且其使用機能可獨立分開者正確答案
C基地內有連棟式建築物，其中任一棟業經施工完竣，該棟得經申請後核發部分使用執照
D棟的判斷，必須以一單獨或共同出入口及以無開口之防火牆及防火樓板所區劃分開者
B正確答案
「幢」的定義為「地面層以上」結構體獨立且使用機能可分開，而非「整體」結構體獨立（地下室可相連）。
為什麼答案是 B
依同法第3條第2項第1款，幢的定義為「地面層以上」結構體獨立且使用機能可獨立分開。選項稱「整體結構體獨立」忽略了地下室可相連的情況，為錯誤敘述，故為本題正解。
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完整詳解
Pro · 無限重點 「幢」的定義為「地面層以上」結構體獨立且使用機能可分開，而非「整體」結構體獨立（地下室可相連）。
看到選項B寫「整體結構體獨立」即知有誤，法規明定為「地面層以上」獨立，實務上地下室常為共構相連。
逐選項分析
A✕
依《建築物部分使用執照核發辦法》第3條第1項第1款，二幢以上建築物任一幢全部施工完竣，屬建築工程部分完竣，敘述正確。
B✓ 正確
依同法第3條第2項第1款，幢的定義為「地面層以上」結構體獨立且使用機能可獨立分開。選項稱「整體結構體獨立」忽略了地下室可相連的情況，為錯誤敘述，故為本題正解。
C✕
依同法第3條第1項第2款，連棟式建築物任一棟施工完竣，屬建築工程部分完竣，敘述正確。
D✕
依同法第3條第2項第2款，棟的定義為以一單獨或共同出入口及以無開口之防火牆及防火樓板所區劃分開者，敘述正確。
幢與棟之定義對照
| 名詞 | 結構與區劃條件 | 機能與出入口條件 |
|---|
| 幢 | 「地面層以上」結構體獨立不與其他建築物相連 | 「地面層以上」其使用機能可獨立分開者 |
| 棟 | 以無開口之防火牆及防火樓板所區劃分開者 | 以一單獨或共同出入口 |
選項B將法條中的「地面層以上」偷換為「整體」，這在建築實務上差異極大。許多大型開發案的地下室是連通共構的（如共用停車場），但地面層以上分為多幢獨立建築，因此法規特別限定「地面層以上」獨立即可視為一幢。 
