專技高考-建築師營建法規與實務113 年第 39 題單選題
下列何者非屬農業用地興建農舍辦法規定申請興建農舍之條件？
A申請人應為農民，已成年者
B申請興建農舍之該筆農業用地面積不得小於0.25公頃。但參加興建集村農舍及於離島地區興建農舍者，不在此限
C申請人為該農業用地之所有權人，且該農業用地應確供農業使用及屬未經申請興建農舍者；該農舍之興建並不得影響農業生產環境及農村發展
D申請人參加興建集村農舍建築物坐落之農業用地，其土地取得及戶籍登記均應滿2年正確答案
D正確答案
申請興建農舍一般需土地取得及戶籍登記滿2年，但參加興建集村農舍者，不受土地取得應滿2年之限制。
為什麼答案是 D
依《農業用地興建農舍辦法》第2條第1項第2款但書規定，參加興建集村農舍建築物坐落之農業用地，不受土地取得應滿2年之限制。選項稱「均應滿2年」與法規不符，為本題應選之錯誤選項。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 申請興建農舍一般需土地取得及戶籍登記滿2年，但參加興建集村農舍者，不受土地取得應滿2年之限制。
牢記例外規定：參加興建「集村農舍」建築物坐落之農業用地，不受「土地取得應滿2年」之限制，選項D稱均應滿2年，故為錯誤。
逐選項分析
A✕
依《農業用地興建農舍辦法》第2條第1項第1款規定，申請人應為農民且已成年，本選項敘述正確。
B✕
依《農業用地興建農舍辦法》第2條第1項第3款規定，農業用地面積不得小於0.25公頃，但參加興建集村農舍及於離島地區興建者不在此限，本選項敘述正確。
C✕
依《農業用地興建農舍辦法》第2條第1項第5款規定，申請人須為所有權人，農地確供農業使用且未經申請興建農舍，且不得影響農業生產環境及農村發展，本選項敘述正確。
D✓ 正確
依《農業用地興建農舍辦法》第2條第1項第2款但書規定，參加興建集村農舍建築物坐落之農業用地，不受土地取得應滿2年之限制。選項稱「均應滿2年」與法規不符，為本題應選之錯誤選項。
申請興建農舍資格條件一覽
| 條件項目 | 一般規定 | 例外情形 |
|---|
| 身分與年齡 | 農民且已成年 | 無 |
| 戶籍與土地取得 | 戶籍與土地均在同一直轄市/縣市，且均應滿2年 | 參加興建集村農舍者，不受「土地取得應滿2年」限制 |
| 面積限制 | 該筆農業用地面積不得小於0.25公頃 | 參加興建集村農舍及於離島地區興建者不在此限 |
| 產權與使用現況 | 須為所有權人、確供農業使用、未經申請興建農舍、無自用農舍 | 無 |
題目常利用「原則」與「例外」來混淆考生。一般興建農舍確實要求「土地取得」及「戶籍登記」均須滿2年；但若是「集村農舍」，法規特別明定不受土地取得滿2年的限制。作答時務必看清題幹或選項是否提及集村農舍。 
