專技高考-建築師營建法規與實務113 年第 77 題單選題
依住宅法施行細則規定，直轄市、縣（市）主管機關，應定期查核接受自建、自購、修繕住宅貸款利息補貼或承租住宅租金補貼者家庭成員擁有住宅狀況，其定期查核之頻率，下列何者正確？
A應每半年查核1次，並得視需要隨時辦理
B應每1年查核1次，並得視需要隨時辦理正確答案
C應每2年查核1次，並得視需要隨時辦理
D應每3年查核1次，並得視需要隨時辦理
B正確答案
住宅法施行細則規定，補貼查核頻率為每1年1次，必要時可隨時辦理。
為什麼答案是 B
住宅法施行細則明定主管機關應每1年查核1次補貼者家庭成員擁有住宅狀況，並得視需要隨時辦理，兼顧行政效率與監督實效。
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完整詳解
Pro · 無限重點 住宅法施行細則規定，補貼查核頻率為每1年1次，必要時可隨時辦理。
記口訣「補貼查核年年來」→ 1年1次最合理，半年太頻繁、2年太鬆散。
逐選項分析
A✕ 陷阱
半年查核1次頻率過高，會造成行政負擔過重，非現行規定。考生易誤以為「愈嚴格愈正確」而選此項。
B✓ 正確
住宅法施行細則明定主管機關應每1年查核1次補貼者家庭成員擁有住宅狀況，並得視需要隨時辦理，兼顧行政效率與監督實效。
C✕ 陷阱
每2年查核1次間隔過長，難以即時掌握受補貼者資格變動情形，非法規規定之頻率。
D✕
每3年查核1次明顯過久，受補貼者狀況可能早已變動，此非住宅法施行細則所規範之頻率。
住宅補貼查核制度重點
| 項目 | 內容 | 頻率 | 備註 |
|---|
| 查核主體 | 直轄市、縣(市)主管機關 | — | 地方政府權責 |
| 查核對象 | 自建/自購/修繕貸款利息補貼、租金補貼者 | — | 四大補貼類型 |
| 查核內容 | 家庭成員擁有住宅狀況 | 每1年1次 | 並得隨時辦理 |
| 查核依據 | 住宅法施行細則 | 定期+機動 | 雙軌並行 |
住宅補貼的查核頻率是行政效率與監督品質的平衡點。法規設計採「定期每1年+必要時隨時」雙軌制,既避免半年查核造成行政資源耗費,也不像2年或3年那樣間隔過長導致弊端難以即時發現。關鍵在於「1年」這個數字是法定基準,搭配彈性查核機制,確保補貼對象持續符合資格。考試常設陷阱:把半年包裝成「更嚴謹」,或把2年說成「減輕負擔」,但正確答案就是法條明定的每1年,記住這個數字就不會被誤導。 
