專技高考-建築師營建法規與實務113 年第 9 題單選題
依違章建築處理辦法規定，舊違章建築在未依規定拆除或整理前，下列敘述何者正確？
A得准予修繕，但不得新建、增建、改建、修建正確答案
B得准予修繕或修建，但不得新建、增建、改建
C得准予修繕、修建或改建，但不得新建、增建
D不得修繕、新建、增建、改建、修建
A正確答案
舊違章建築拆除前僅能「修繕」，嚴禁新建、增建、改建與修建，記住「一得四不得」！
為什麼答案是 A
完全符合《違章建築處理辦法》第12條規定，舊違建未拆除前僅得准予修繕，不得新建、增建、改建、修建。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 舊違章建築拆除前僅能「修繕」，嚴禁新建、增建、改建與修建，記住「一得四不得」！
秒解技巧：舊違建只能「修繕」維持現狀，其他四種動工行為（新、增、改、修）通通不行！
逐選項分析
A✓ 正確
完全符合《違章建築處理辦法》第12條規定，舊違建未拆除前僅得准予修繕，不得新建、增建、改建、修建。
B✕ 陷阱
法規明定不得「修建」，選項稱得准予修繕或修建為錯誤敘述，修建涉及變更主要構造。
C✕ 陷阱
法規明定不得「改建」與「修建」，選項稱得准予修繕、修建或改建為錯誤敘述。
D✕
法規明定「得准予修繕」以維持基本居住安全，選項稱不得修繕為錯誤敘述。
違章建築行為限制對照表
| 行為類型 | 舊違章建築(未拆除前) | 新違章建築 |
|---|
| 修繕 | 得准予 (需依地方政府辦法) | 禁止 (應即拆除或停工) |
| 新建 | 禁止 | 禁止 |
| 增建 | 禁止 | 禁止 |
| 改建 | 禁止 | 禁止 |
| 修建 | 禁止 | 禁止 |
命題老師最愛把「修繕」和「修建」混在一起考！「修繕」是小幅維護（如抓漏、換瓦），「修建」涉及變更主要構造。舊違建只能修繕，絕對不能修建，看到「修建」直接打叉！ 
