依平均地權條例規定，有關公辦市地重劃之敘述，下列何者正確？

重劃計畫書之核定，係主管機關就具體事件對外直接發生法律效果的單方公權力行為，性質為行政處分，土地所有權人不服得提起訴願、行政訴訟救濟。