下列關於不動產登記之敘述，何者錯誤？
A不動產物權，依法律行為而取得、設定、變更或喪失者，非經登記，不生效力。該登記為設權登記
B非依法律行為而於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。該登記為宣示登記
C不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利，故登記名義人不得援以對抗前手之真正權利人，僅得向其他人主張
D不動產物權一經登記，有絕對之效力，得對任何人主張其權利正確答案
答案與詳解
為什麼答案是 D
依民法第759-1條第2項，不動產登記之公信力僅保護「因信賴登記之善意第三人」。若第三人為惡意，真正權利人仍得主張塗銷，故並非對「任何人」皆有絕對效力，本選項敘述錯誤，為本題正解。
考點：設權登記考點：宣示登記考點：權利推定效力考點：登記公信力
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