若政府大量興建社會住宅，導致租屋市場租金下跌，使租屋者租金負擔降低且房東的租賃所得減少，此種現象稱為公共投資計畫的：

金融效果（pecuniary effect）指公共投資透過市場價格變動，造成不同群體間的所得重分配。租金下跌使房客獲利、房東受損，正是典型的金融效果。