土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，下列敘述，何者正確？

依民法第838條之1規定，土地及其建築物同屬一人所有，經拍賣致分屬不同人時，視為已有地上權之設定，以保障建物得繼續使用土地，避免建物被迫拆除。