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高考-公平交易管理民法(包括民法總則、債編與物權編)11010單選題

甲乃A地所有人,並登記為A地所有人。乙乃B地所有人,並登記為B地所有人。A地與B地兩地相鄰。甲為避免乙在B地上建築高樓,妨礙於A地之眺望,便與乙約定,於B地上設定定有期限之不動產役權,以供役A地;甲應按期支付乙地租若干。甲因此取得對B地之不動產役權,並登記為B地之不動產役權人。關於不動產役權人甲之權利,下列敘述何者錯誤?

A甲得在B地上為設置,並應維持設置
B甲得以其在B地上之不動產役權,設定權利抵押權正確答案
C甲因行使或維持其權利,得為必要之附隨行為
D甲因行使不動產役權之方法有變更之必要,以不甚妨礙乙在B地行使權利者為限,得以自己之費用,請求變更之
答案與詳解
B
正確答案
不動產役權專為需役不動產便宜而存在,具從屬性,不得單獨設定抵押權。

為什麼答案是 B

不動產役權具從屬性,不得由需役不動產分離而為讓與,亦不得為其他權利之標的物(民法第853條)。因此甲不得單獨以B地之不動產役權設定權利抵押權,此敘述錯誤,為本題正解。

考點:設置維持義務考點:役權從屬性考點:附隨行為權考點:變更行使方法
載入中…

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