高考-公平交易管理民法（包括民法總則、債編與物權編）111 年第 24 題單選題

下列有關不動產物權善意取得之法律效果，何者錯誤？

A甲被誤登為A地所有人，甲以A地設定抵押權給善意的丙，丙取得其抵押權

B甲在乙所有的B地有不動產役權誤被塗銷，乙將B地讓售於善意的丙，丙取得B地所有權，無不動產役權之負擔

C甲冒名登記為C地所有人，其後甲讓售該地給善意的乙，乙因信賴登記而取得C地之所有權

D甲於其D地設定抵押權與乙，誤被塗銷，甲就D地再設定抵押權與善意的丙，丙取得第二順位抵押權正確答案

答案與詳解

正確答案

不動產善意取得包含積極與消極信賴保護，信賴塗銷登記者可取得無負擔或優先順位之物權。

屬於消極信賴保護。乙的抵押權被誤塗銷，丙信賴登記簿上無先順位抵押權，應取得「第一順位」抵押權，而非第二順位。敘述錯誤，故為本題正解。

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