高考-公平交易管理民法（包括民法總則、債編與物權編）111 年第 24 題單選題

下列有關不動產物權善意取得之法律效果，何者錯誤？

A甲被誤登為A地所有人，甲以A地設定抵押權給善意的丙，丙取得其抵押權

B甲在乙所有的B地有不動產役權誤被塗銷，乙將B地讓售於善意的丙，丙取得B地所有權，無不動產役權之負擔

C甲冒名登記為C地所有人，其後甲讓售該地給善意的乙，乙因信賴登記而取得C地之所有權

D甲於其D地設定抵押權與乙，誤被塗銷，甲就D地再設定抵押權與善意的丙，丙取得第二順位抵押權正確答案

答案與詳解

正確答案

不動產善意取得（民法759-1）：信賴登記者取得『登記所示』之權利；D選項丙應取得第一順位抵押權，非第二順位。

乙之抵押權誤被塗銷後，登記上D地無任何抵押負擔，善意丙信賴此登記設定抵押，應取得『第一順位』抵押權而非第二順位，此為本題錯誤所在。

考點：善意取得抵押權考點：役權塗銷善意取得考點：冒名登記善意取得考點：抵押權順位善意取得

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