甲有A建地及B農地，就出售A建地事務，甲與乙訂立委任契約，約定報酬為成交價之百分之五，並授予其代理權。嗣後，乙以甲名義代理分別出售A建地予丙及B農地予丁，兩筆交易均已經簽訂契約。下列敘述，何者錯誤？
AA建地之買賣契約有效、B農地之買賣契約效力未定
B若甲終止其與乙間委任契約，甲仍須依約移轉登記並交付A建地予丙
C乙處理委任事務，應依甲之指示，並與處理自己事務為同一之注意正確答案
D就委任移轉土地所有權之事務，處理權及代理權之授與，皆應以文字為之
答案與詳解
為什麼答案是 C
本題約定 5% 報酬為有償委任，受任人應負「善良管理人注意義務」（民法第535條後段），非「與處理自己事務為同一之注意」。此為無償委任才適用的標準。敘述錯誤，為正解。
考點：有權/無權代理考點：內外部關係區分考點：受任人注意義務考點：授權書面要式
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