下列那些是現行中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規範？
A臺北市及新北市以外之國內地區，鑑價或買賣金額4千萬元以上。正確答案
B寬限期最多1年。
C不得有寬限期。正確答案
D貸款額度最高不得超過住宅（含基地）鑑價或買賣金額較低者之7成。
E貸款額度最高不得超過住宅（含基地）鑑價或買賣金額較低者之6成。正確答案
答案與詳解
A、C、E
正確答案
央行高價住宅限貸令：其他地區門檻4千萬，貸款最高6成且不得有寬限期。
為什麼答案是 A、C、E
依央行規範，高價住宅門檻依地區而異，臺北市及新北市以外地區為4千萬元以上。
考點：高價住宅門檻考點：寬限期限制考點：貸款成數
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完整詳解
Pro · 無限重點 央行高價住宅限貸令：其他地區門檻4千萬，貸款最高6成且不得有寬限期。
秒殺技巧
秒記高價住宅規範：門檻(北7/新6/他4千萬)、成數(6成)、寬限期(無)。逐選項分析
A高價住宅門檻✓ 正確
依央行規範，高價住宅門檻依地區而異，臺北市及新北市以外地區為4千萬元以上。
B寬限期限制✕ 陷阱
現行規範明定購置高價住宅貸款「不得有寬限期」，並非最多1年。
C寬限期限制✓ 正確
為抑制豪宅炒作，央行嚴格規定金融機構辦理高價住宅貸款不得有寬限期。
D貸款成數✕ 陷阱
高價住宅貸款成數上限為6成，並非7成；7成通常為其他特定限制房貸之成數。
E貸款成數✓ 正確
依規定，貸款額度最高不得超過鑑價或買賣金額較低者之6成。
央行購置高價住宅貸款規範一覽
| 地區 | 高價住宅門檻 | 最高貸款成數 | 寬限期 |
|---|---|---|---|
| 臺北市 | 7,000萬元以上 | 6成 | 不得有寬限期 |
| 新北市 | 6,000萬元以上 | 6成 | 不得有寬限期 |
| 其他地區 | 4,000萬元以上 | 6成 | 不得有寬限期 |
陷阱提醒
考生易將「高價住宅」的成數(6成)與一般房貸混淆；另門檻金額常把北市7千萬、新北6千萬與其他地區4千萬記錯，需特別留意地區差異與成數上限。