初考-地政土地行政大意108 年第 27 題單選題
依國有財產法規定，非公用財產類之空地，並無預定用途，且面積未達多少平方公尺者，得辦理標售？
A1,650正確答案
B2,000
C2,500
D3,000
A正確答案
國有非公用空地無預定用途且面積未達1,650平方公尺者，得辦理標售。
為什麼答案是 A
依國有財產法施行細則規定，非公用財產類不動產空地，無預定用途且面積未達1,650平方公尺者，得辦理標售，為正確門檻。
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完整詳解
Pro · 無限重點 國有非公用空地無預定用途且面積未達1,650平方公尺者，得辦理標售。
記口訣：『一六五零標售線』，1,650 是國有空地標售門檻。
逐選項分析
A✓ 正確
依國有財產法施行細則規定，非公用財產類不動產空地，無預定用途且面積未達1,650平方公尺者，得辦理標售，為正確門檻。
B✕ 陷阱
2,000 平方公尺為常見誤記數字，並非法定標售門檻，屬干擾選項。
C✕
2,500 平方公尺並非國有財產法規定之標售面積上限，錯誤。
D✕ 陷阱
3,000 平方公尺易與其他土地法規門檻混淆，但非本題所問之標售門檻。
國有非公用不動產處分方式比較
| 處分方式 | 適用情形 | 面積限制 | 主管機關 |
|---|
| 標售 | 空地無預定用途 | 未達1,650㎡ | 財政部國有財產署 |
| 讓售 | 符合讓售條件之使用人 | 依個案 | 國產署 |
| 出租 | 暫不處分之土地 | 無特定限制 | 國產署 |
國產署設定「1,650平方公尺」作為無預定用途空地的標售門檻,源於避免過度細分國土、降低管理效率。實務判斷重點:若空地無公務規劃且面積在門檻以下,即可直接標售變現。考生最常搞混的是將這數字和耕地分割500平方公尺、都市計畫建地分割最小單位混為一談。關鍵在於:耕地門檻管的是「能不能分割」,國有地標售門檻管的是「何時該脫手」,兩者規範目的完全不同,別被相似的面積單位干擾。 
