初考-地政土地行政大意108 年第 18 題單選題
舉辦規定地價或重新規定地價時,公有土地管理機關應如何申報地價?
A應於公告期間申報地價,未申報者,以各該宗土地之公告地價百分之八十為其申報地價
B應於公告期間申報地價,未申報者,以各該宗土地之公告地價為其申報地價
C免予申報,以各該宗土地之公告地價百分之八十為其申報地價
D免予申報,以各該宗土地之公告地價為其申報地價正確答案
D正確答案
公有土地管理機關免予申報地價,直接以公告地價作為其申報地價。
為什麼答案是 D
依平均地權條例規定,公有土地之管理機關免予申報,直接以各該宗土地之公告地價為其申報地價,敘述完全正確。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 公有土地管理機關免予申報地價,直接以公告地價作為其申報地價。
看到「公有土地」直接選「免予申報」且「以公告地價為準」,不用打八折!
逐選項分析
A✕ 陷阱
此為一般私有土地所有權人「未於公告期間申報地價」時的規定(以公告地價80%為申報地價),不適用於公有土地。
B✕
公有土地管理機關依法「免予申報」,而非應於公告期間申報,選項敘述有誤。
C✕ 陷阱
公有土地雖免予申報,但其申報地價直接以公告地價(100%)為準,不打八折(80%),選項數值錯誤。
D✓ 正確
依平均地權條例規定,公有土地之管理機關免予申報,直接以各該宗土地之公告地價為其申報地價,敘述完全正確。
規定地價申報規則比較
| 土地類別 | 申報方式 | 未申報或特殊情況之申報地價 |
|---|
| 一般私有土地 | 應於公告期間申報 | 未申報者:公告地價 80% |
| 公有土地 | 免予申報 | 直接以公告地價 100% 為準 |
考生極易將「一般私有土地未申報打八折(80%)」的規定,誤套用在公有土地上。請牢記公有土地直接以公告地價(100%)為準,且免予申報,切勿被80%的選項誘導。