初考-地政土地行政大意105 年第 42 題單選題
政府依法出售之公有土地，其移轉現值應依下列何者申報？
A實際出售價額正確答案
B市場正常交易價格
C契約訂定日當期公告土地現值
D申報機關收件日當期公告土地現值
A正確答案
政府出售公有土地屬強制性移轉，移轉現值直接以實際出售價額申報，不適用一般公告現值規定。
為什麼答案是 A
公有土地由政府出售，其成交價格公開透明，故以實際出售價額作為申報移轉現值之依據。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 政府出售公有土地屬強制性移轉，移轉現值直接以實際出售價額申報，不適用一般公告現值規定。
看到「政府出售公有土地」就聯想到「實際成交價」，因為是公開標售、價格已確定透明。
逐選項分析
A✓ 正確
公有土地由政府出售，其成交價格公開透明，故以實際出售價額作為申報移轉現值之依據。
B✕ 陷阱
市場正常交易價格為抽象概念，非法定申報依據，公有土地移轉現值以實際成交金額為準。
C✕ 陷阱
契約訂定日當期公告土地現值是一般私人土地移轉申報現值的原則，不適用於政府標售公有土地。
D✕ 陷阱
申報機關收件日當期公告現值屬於一般申報作業的時點認定，非公有土地出售之申報依據。
土地移轉現值申報依據比較
| 移轉類型 | 申報現值依據 |
|---|
| 一般私人土地移轉 | 訂約日當期公告土地現值（申報人得申報實際成交價額） |
| 政府出售公有土地 | 實際出售價額 |
| 法院拍賣土地 | 拍定價額 |
考生容易把「公有土地出售」與「一般私人土地移轉」混為一談，誤以為都要用公告土地現值申報，忽略公有土地出售有特別規定，直接以實際出售價額為申報依據。 
