初考-地政土地行政大意105 年第 27 題單選題
依土地徵收條例之規定，需用土地人申請徵收土地前，有關勘選用地範圍內農業用地之處理，下列敘述何者正確？
A變更為非農業使用時，一律應先徵得行政院農業委員會之同意
B免經區域計畫擬定機關許可者，變更為非農業使用時，應先徵得直轄市或縣（市）農業主管機關同意正確答案
C特定農業區之農牧用地，一律不得徵收
D一般農業區之農牧用地，除零星夾雜難以避免者外，不得徵收
B正確答案
土徵條例規定，勘選範圍內農業用地變更為非農業使用，免經區域計畫許可者須先徵得直轄市或縣(市)農業主管機關同意。
為什麼答案是 B
正解。依土徵條例第3條之1第3項，勘選範圍內農業用地變更為非農業使用，免經區域計畫擬定機關許可者，應先徵得直轄市或縣(市)農業主管機關同意。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 土徵條例規定，勘選範圍內農業用地變更為非農業使用，免經區域計畫許可者須先徵得直轄市或縣(市)農業主管機關同意。
關鍵字：「免經區域計畫許可」→ 地方農業主管機關同意；「應經區域計畫許可」→ 併同審議即可，非一律報農委會。
逐選項分析
A✕ 陷阱
並非「一律」徵得農委會同意。依土徵條例第3條之1，應視是否須經區域計畫擬定機關許可而定，且主管機關層級也非一律為農委會。
B✓ 正確
正解。依土徵條例第3條之1第3項，勘選範圍內農業用地變更為非農業使用，免經區域計畫擬定機關許可者，應先徵得直轄市或縣(市)農業主管機關同意。
C✕ 陷阱
特定農業區農牧用地並非「一律」不得徵收。依土徵條例第3條之1第4項，特定農業區農牧用地除零星夾雜難以避免者外，不得徵收，仍有例外空間。
D✕ 陷阱
條文限制的是「特定農業區」農牧用地，而非「一般農業區」。選項把兩種農業區偷換，是典型名詞置換陷阱。
土徵條例第3條之1：勘選農業用地處理
| 情形 | 處理方式 | 主管機關 |
|---|
| 免經區域計畫許可 | 先徵得同意 | 直轄市或縣(市)農業主管機關 |
| 應經區域計畫許可 | 併同區域計畫審議 | 區域計畫擬定機關 |
| 特定農業區農牧用地 | 原則不得徵收 | 零星夾雜難避免者例外 |
土地徵收碰到農業用地變更,關鍵要看「是否免經區域計畫許可」這個門檻。免經許可的案件風險較高,條文特別要求徵得「直轄市或縣市農業主管機關」同意,不是中央也不是都審單位。考選部最愛在這裡動手腳:把同意機關偷換成中央或建設處,或者加上「一律」兩字讓例外條款消失,甚至把適用對象從特定農業區偷換成一般農業區。判斷準則很單純:先看是否免經區域計畫許可,再確認是地方農業主管機關同意,條文有寫「除...外」就代表有例外,選項出現絕對化用語就要警覺。 
