題庫
立即開始練習
初考-地政
105 年 · 第 8 題
初考-地政
土地行政大意
105 年
第 8 題
單選題
依土地登記規則規定,下列何種權利之取得、設定、移轉、喪失或變更,不得辦理土地登記?
A
地上權
B
抵押權
C
農育權
D
權利質權
正確答案
答案與詳解
D
正確答案
土地登記限於不動產物權,權利質權是以權利為標的之擔保物權,非不動產物權,不得辦理土地登記。
為什麼答案是 D
權利質權是以可讓與之債權或其他權利(如股票、債權)為標的之擔保物權,標的非不動產,依法不得辦理土地登記。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限
重點
土地登記限於不動產物權,權利質權是以權利為標的之擔保物權,非不動產物權,不得辦理土地登記。
秒殺技巧
記口訣:土地登記登「不動產物權」→ 所有權、地上權、農育權、不動產役權、典權、抵押權。質權是動產/權利擔保,out!
逐選項分析
A
✕
地上權是在他人土地上有建築物或工作物的用益物權,屬不動產物權,依土地登記規則第4條可辦理登記。
B
✕
抵押權是不動產擔保物權的代表,以不動產為標的且不移轉占有,當然屬於土地登記範圍。
C
✕
農育權是在他人土地為農作、森林、養殖、畜牧等目的的用益物權(99年民法新增),屬不動產物權,可辦理登記。
D
✓ 正確
權利質權是以可讓與之債權或其他權利(如股票、債權)為標的之擔保物權,標的非不動產,依法不得辦理土地登記。
可辦理土地登記的權利(土地登記規則第4條)
類別
權利名稱
性質
可否登記
所有權
所有權
完全物權
✓
用益物權
地上權、農育權、不動產役權、典權
使用收益
✓
擔保物權
抵押權(不動產抵押)
不動產擔保
✓
擔保物權
權利質權、動產質權
權利/動產擔保
✗
其他
耕作權、依習慣形成之物權
特別規定
✓
陷阱提醒
考生看到「權利質權」有「權利」兩字易誤以為跟土地權利有關,其實質權標的是「債權、股票」等,跟土地完全無關。記住:土地登記只處理不動產物權,質權(無論動產或權利質權)都不登記於土地。
土地行政大意 相關題目
依土地登記規則規定,有關網路申請土地登記,下列敘述何者錯誤?
土地行政大意 · 115 年 · 第 12 題
依土地登記規則之規定,申請地上權設定登記時,下列何者不屬於登記機關應依約定記明之…
土地行政大意 · 115 年 · 第 10 題
下列何種登記可由權利人自行網路申請登記?
土地行政大意 · 115 年 · 第 45 題
甲申請換發土地所有權狀,承辦地政事務所在完成換發權狀後,辦理權狀換發之登載。關於…
土地行政大意 · 115 年 · 第 11 題
想練更多土地行政大意考古題?
Examly 收錄 38 萬+ 道歷屆題目,每題都有像這樣的精選詳解。免費下載,立即開練。
Download on the
App Store
GET IT ON
Google Play