初考-地政土地行政大意108 年第 15 題單選題
依都市更新條例規定，下列何者非屬都市更新事業計畫表明之事項？
A實施方式及有關費用負擔
B拆遷安置計畫
C財務計畫
D土地、建築物及權利金分配清冊正確答案
D正確答案
都更事業計畫 vs 權利變換計畫分屬不同文件，土地建物權利分配清冊屬於「權利變換計畫」應載事項，非事業計畫。
為什麼答案是 D
土地、建築物及權利金分配清冊屬於「權利變換計畫」應表明事項，非「事業計畫」內容。兩者為不同階段、不同文件，考選部最愛這樣交叉考。
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完整詳解
Pro · 無限重點 都更事業計畫 vs 權利變換計畫分屬不同文件，土地建物權利分配清冊屬於「權利變換計畫」應載事項，非事業計畫。
看到「權利分配清冊」立刻聯想到「權利變換計畫」而非「事業計畫」，兩者分開獨立。
逐選項分析
A✕
實施方式及費用負擔是都更事業計畫的核心項目，用以說明更新如何進行及經費分攤方式，屬法定應載明事項。
B✕
拆遷安置計畫涉及原住戶權益保障，是事業計畫必備項目，確保更新過程中居民有妥善安置。
C✕
財務計畫用以評估更新可行性及資金調度，是事業計畫不可或缺之事項，須明確表明。
D✓ 正確
土地、建築物及權利金分配清冊屬於「權利變換計畫」應表明事項，非「事業計畫」內容。兩者為不同階段、不同文件，考選部最愛這樣交叉考。
都更兩大計畫對照
| 項目 | 事業計畫 | 權利變換計畫 | 備註 |
|---|
| 實施方式、費用負擔 | ✅ | — | 事業計畫核心 |
| 拆遷安置計畫 | ✅ | — | 住戶權益保障 |
| 財務計畫 | ✅ | — | 可行性評估 |
| 權利分配清冊 | — | ✅ | 本題陷阱 |
| 估價結果 | — | ✅ | 權變專屬 |
都市更新條例把「事業計畫」與「權利變換計畫」分為兩個獨立法定文件，前者談更新如何進行，後者談更新後權利如何分配。考題常將權變專屬項目（如權利分配清冊）混入事業計畫選項中誘答。 
