依民法規定，有關共有物之敘述，下列何者錯誤？
A各共有人得自由就其應有部分設定抵押權
B共有物之設定抵押權，除契約另有規定外，共有人得以過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算正確答案
C共有物之出租，除契約另有規定外，共有人得以過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算
D共有物的保存行為，各共有人得單獨為之
答案與詳解
逐選項解析
A各共有人得自由就其應有部分設定抵押權應有部分處分✕ 錯誤
依民法第819條第1項，各共有人得自由處分其應有部分。就自己的持分設定抵押權屬於處分行為，可自由單獨為之。
B共有物之設定抵押權，除契約另有規定外，共有人得以過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算共有物設定負擔✓ 正確
依民法第819條第2項，共有物之處分、變更及「設定負擔」（如設定抵押權），應得「共有人全體」之同意。即使是土地法第34條之1的多數決例外，也不包含設定抵押權。
C共有物之出租，除契約另有規定外，共有人得以過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算✕ 錯誤
D共有物的保存行為，各共有人得單獨為之✕ 錯誤
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