一棟十層樓之公寓大廈之地下防空避難室規劃有12個汽車停車位，甲購買該公寓之第七層樓及地下停車位1個。下列敘述，何者正確？
A當甲將七樓出售予第三人時，該第三人當然取得使用甲原先所有之停車位的權利正確答案
B甲得單獨將該停車位設定擔保予銀行
C甲不得將該停車位出租給第三人使用
D第三人無權占用該停車位時，甲不得單獨請求排除此妨害
答案與詳解
逐選項解析
A當甲將七樓出售予第三人時，該第三人當然取得使用甲原先所有之停車位的權利法定停車位移轉✓ 正確
正確。法定停車位屬共用部分，依民法規定，共用部分之權利不得與專有部分分離移轉，故出售七樓時，停車位使用權當然隨同移轉。
B甲得單獨將該停車位設定擔保予銀行共用部分設定負擔✕ 錯誤
錯誤。法定停車位為共用部分，依法不得與專有部分分離而單獨設定抵押權等擔保物權，必須與專有部分一同設定。
C甲不得將該停車位出租給第三人使用✕ 錯誤
D第三人無權占用該停車位時，甲不得單獨請求排除此妨害✕ 錯誤
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