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身心障礙人員考試身障三等-財稅行政類科民法10616單選題

甲稱有A屋而出賣於乙,甲對乙應擔保買賣標的物,無物之瑕疵。於下列情形,甲對乙不負物之瑕疵擔保責任?

AA屋是眾所皆知之凶宅,乙不知此項事實
BA屋是海砂屋,乙不知此項事實
CA屋坪數短少,乙不知短少之事實
D若A屋為丙所有,乙不知此項事實正確答案
答案與詳解
D
正確答案
物之瑕疵擔保 vs 權利瑕疵擔保不同!A屋為他人所有屬權利瑕疵,非物之瑕疵。

為什麼答案是 D

A屋為丙所有(他人之物買賣),甲無法移轉所有權給乙,屬「權利瑕疵擔保」(民法第349條)的範疇,而非「物之瑕疵擔保」,故甲不負物之瑕疵責任。

考點:凶宅=物之瑕疵考點:海砂屋=物之瑕疵考點:數量短少=物之瑕疵考點:他人之物=權利瑕疵
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