A 大廈全體區分所有人間訂立住戶規約，A 大廈之區分所有人甲另單獨與其相鄰住戶之區分所有人乙約定，乙每晚 10 時後，須利用耳機收看電視節目。下列何者錯誤？
A乙死亡時，其繼承人無論是否知悉甲乙間之約定，均應受該約定拘束
B乙之區分所有權之受讓人無論是否知悉甲乙間之約定，均應受該約定拘束正確答案
C甲之區分所有權之受讓人無論是否知悉，均應受 A 大廈之規約拘束
D甲之區分所有房地之承租人無論是否知悉，均應受 A 大廈之規約拘束
答案與詳解
逐選項解析
A乙死亡時，其繼承人無論是否知悉甲乙間之約定，均應受該約定拘束繼承概括承受✕ 易錯陷阱
甲乙間的個別約定屬債權契約，乙死亡時繼承人概括承受被繼承人財產上之權利義務（民法第1148條），故繼承人受拘束。此敘述正確，非本題答案。
B乙之區分所有權之受讓人無論是否知悉甲乙間之約定，均應受該約定拘束債之相對性✓ 正確
甲乙間之約定僅為「個別債權契約」，並非大廈規約，不具物權效力，依債之相對性原則，不當然拘束乙的區分所有權受讓人。受讓人除非同意承擔，否則不受拘束，故本敘述錯誤，為正解。
C甲之區分所有權之受讓人無論是否知悉，均應受 A 大廈之規約拘束✕ 錯誤
D甲之區分所有房地之承租人無論是否知悉，均應受 A 大廈之規約拘束✕ 錯誤
立即註冊,看完整詳解
這題的完整詳解,註冊就能看 · 每天 2 題免費
- 完整逐選項解析
- 秒殺解題技巧與破題關鍵
- 關鍵知識表整理
- 陷阱與易錯提醒
- 同考點歷屆題庫連續刷題與錯題本
立即註冊觀看完整詳解 已有帳號?登入
