身障特考五等考試-地政土地行政大意113 年第 14 題單選題
依區域計畫法規定申請非都市土地開發許可，其許可開發之條件，應不包括下列何者？
A於國土利用係屬適當而合理
B有助於吸引外資、促進地方經濟發展正確答案
C取得開發地區土地及建築物權利證明文件
D對環境保護、自然保育及災害防止為妥適規劃
B正確答案
區域計畫法開發許可條件著重國土利用合理、權利證明、環境保護，非經濟效益考量。
為什麼答案是 B
吸引外資、促進地方經濟屬經濟政策目標，非區域計畫法開發許可的法定條件，此為正解（題目問「不包括」）。
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完整詳解
Pro · 無限重點 區域計畫法開發許可條件著重國土利用合理、權利證明、環境保護，非經濟效益考量。
看到「吸引外資、促進經濟」這類政策口號，就不是法定開發許可條件，直接選！
逐選項分析
A✕
國土利用適當合理是開發許可的首要條件，確保土地使用符合整體規劃，屬法定條件。
B✓ 正確
吸引外資、促進地方經濟屬經濟政策目標，非區域計畫法開發許可的法定條件，此為正解（題目問「不包括」）。
C✕
取得土地及建築物權利證明文件是申請開發許可的基本要件，確保申請人有合法權源，屬法定條件。
D✕
環境保護、自然保育及災害防止為妥適規劃，是開發許可審查的核心項目，屬法定條件。
非都市土地開發許可條件重點
| 面向 | 審查重點 | 法定性 | 備註 |
|---|
| 國土利用 | 適當且合理 | ✅ 是 | 整體規劃面 |
| 權利證明 | 土地、建物權利文件 | ✅ 是 | 申請基本要件 |
| 環境保護 | 自然保育、災害防止 | ✅ 是 | 永續發展 |
| 經濟效益 | 吸引外資、促進繁榮 | ❌ 否 | 屬政策目標非法定條件 |
B 選項「促進地方經濟發展」聽起來很正面、很像政府會支持的方向，考生容易誤認為是法定條件。但區域計畫法的開發許可著重「土地使用合理性與環境保護」，不以經濟效益為審查條件，別被漂亮話術騙了！ 
