身障特考五等考試-地政土地行政大意113 年第 15 題單選題
都市計畫發布後，下列有關都市土地使用分區管制之敘述，何者錯誤？
A商業區為促進商業發展而劃定，其土地及建築物之使用，不得有礙商業之便利
B特定專用區內土地及建築物，不得違反其特定用途之使用
C都市計畫發布實施後，其土地上原有建築物不合土地使用分區規定者，得准予修繕、改建或增建正確答案
D都市計畫範圍內土地或建築物之使用，違反都市計畫法或中央及地方政府依同法所發布之命令者，當地地方政府或鄉、鎮、縣轄市公所得處其土地或建築物所有權人、使用人或管理人新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀
C正確答案
都市計畫發布後，原有建築不合分區規定者「不得」增建、改建，僅能修繕，C 錯在多了改建、增建。
逐選項解析
A商業區為促進商業發展而劃定，其土地及建築物之使用，不得有礙商業之便利✕ 錯誤
商業區本旨即促進商業發展，土地及建築物使用不得妨礙商業便利，符合都市計畫法關於商業區之規定。
B特定專用區內土地及建築物，不得違反其特定用途之使用✕ 錯誤
特定專用區係為特定目的（如文教、行政、風景）而劃定，自不得違反其特定用途使用，屬標準條文敘述。
C都市計畫發布實施後，其土地上原有建築物不合土地使用分區規定者，得准予修繕、改建或增建✓ 正確
D都市計畫範圍內土地或建築物之使用，違反都市計畫法或中央及地方政府依同法所發布之命令者，當地地方政府或鄉、鎮、縣轄市公所得處其土地或建築物所有權人、使用人或管理人新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀✕ 錯誤
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