公務人員特種考試土地行政大意113 年第 15 題單選題

都市計畫發布後，下列有關都市土地使用分區管制之敘述，何者錯誤？

A商業區為促進商業發展而劃定，其土地及建築物之使用，不得有礙商業之便利

B特定專用區內土地及建築物，不得違反其特定用途之使用

C都市計畫發布實施後，其土地上原有建築物不合土地使用分區規定者，得准予修繕、改建或增建正確答案

D都市計畫範圍內土地或建築物之使用，違反都市計畫法或中央及地方政府依同法所發布之命令者，當地地方政府或鄉、鎮、縣轄市公所得處其土地或建築物所有權人、使用人或管理人新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀

答案與詳解

正確答案

都市計畫發布後，原有建築不合分區規定者「不得」增建、改建，僅能修繕，C 錯在多了改建、增建。

錯誤！依都市計畫法第 41 條，原有建築物不合分區規定者，「僅得修繕」，不得增建或改建，以免違規狀態擴大。本選項多寫「改建、增建」故為錯誤。

考點：商業區管制考點：特定專用區考點：既存違規建物考點：違規處罰

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