依現行平均地權條例及其施行細則規定，下列有關直轄市政府編製公告之土地現值表的敘述何者正確？
A作為地政局評定賠償徵收土地市價之依據
B作為地價評議委員會評定公告地價之參考正確答案
C作為地政機關核定不動產權利價值之依據
D作為市地重劃後房屋出租人損害賠償標準
答案與詳解
逐選項解析
A作為地政局評定賠償徵收土地市價之依據✕ 易錯陷阱
依土地徵收條例第30條規定，徵收補償地價應按徵收當期之「市價」補償，並由直轄市、縣(市)主管機關提交地價評議委員會評定，而非由地政局評定，亦不再以公告土地現值為依據。
B作為地價評議委員會評定公告地價之參考✓ 正確
C作為地政機關核定不動產權利價值之依據✕ 錯誤
依平均地權條例第46條規定，公告土地現值係作為主管機關「審核土地移轉現值」之依據，而非核定不動產權利價值之依據。
D作為市地重劃後房屋出租人損害賠償標準✕ 錯誤
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