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法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)10724單選題

甲將其所建之A違章建築賣給乙,並交付完畢。嗣後甲又主張乙非A違章建築之所有權人,請求返還A違章建築。問甲之主張是否有理由?

A有理由。因違章建築無法辦理移轉登記,乙未取得所有權,係無權占有
B無理由。因甲之主張違反誠信原則正確答案
C有理由。因甲乙間之買賣契約因標的A為違建而無效,乙為無權占有
D無理由。因乙為A之所有權人,其權利受法律保護
答案與詳解
B
正確答案
違建無法辦理所有權登記,買方僅取得事實上處分權;但出賣人事後反悔主張返還,違反誠信原則。

為什麼答案是 B

正解。甲自願出賣並交付違建給乙,事後又主張乙非所有權人要求返還,屬「禁反言」,違反民法第148條誠實信用原則,構成權利濫用。

考點:事實上處分權考點:誠信原則/禁反言考點:違建買賣有效性考點:所有權 vs 事實處分權
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黑皮