甲、乙、丙3人共有A地，應有部分各三分之一，雖未約定如何使用管理A地，但甲占有使用A地全部。下列敘述何者正確？
A乙以其應有部分設定抵押權於銀行，未經甲、丙之同意，效力未定
B甲不得使用收益A地全部正確答案
C甲出租A地供丁停車，屬處分行為，有效
D丙與戊簽訂A地之買賣契約，未經全體共有人同意，不生效力
答案與詳解
逐選項解析
A乙以其應有部分設定抵押權於銀行，未經甲、丙之同意，效力未定應有部分自由處分✕ 易錯陷阱
各共有人得自由處分「自己的應有部分」，乙將其應有部分設定抵押權於銀行，無須甲、丙同意，效力確定有效，非效力未定。此為民法第819條第1項之明文。
B甲不得使用收益A地全部使用收益限於應有部分✓ 正確
依民法第818條，各共有人按其應有部分對共有物之全部有使用收益之權，但甲僅有三分之一應有部分，若占用全部則超過其應有範圍，對乙丙之部分屬無權占有，乙丙得請求甲返還不當得利或損害賠償，故甲不得使用收益A地『全部』，本選項敘述正確。
C甲出租A地供丁停車，屬處分行為，有效✕ 易錯陷阱
D丙與戊簽訂A地之買賣契約，未經全體共有人同意，不生效力✕ 錯誤
立即註冊,看完整詳解
這題的完整詳解,註冊就能看 · 每天 2 題免費
- 完整逐選項解析
- 秒殺解題技巧與破題關鍵
- 關鍵知識表整理
- 陷阱與易錯提醒
- 同考點歷屆題庫連續刷題與錯題本
立即註冊觀看完整詳解 已有帳號?登入
