初考-地政土地行政大意104 年第 25 題單選題
依不動產估價師法規定,不動產估價師對於委託估價案件之委託書,應至少保存幾年?
D正確答案
不動產估價師法規定,委託估價案件之委託書應至少保存15年,屬長期保存義務。
為什麼答案是 D
依不動產估價師法,估價師對於委託估價案件之委託書、估價紀錄及估價報告書副本等文件,應至少保存15年。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 不動產估價師法規定,委託估價案件之委託書應至少保存15年,屬長期保存義務。
估價文件保存=15年,記「估價十五年」最長保存期。
逐選項分析
A✕ 陷阱
5年是常見的一般文書保存期,但估價師法要求更長,陷阱選項。
C✕ 陷阱
10年易與其他專業文件保存期混淆,但估價師委託書法定為15年。
D✓ 正確
依不動產估價師法,估價師對於委託估價案件之委託書、估價紀錄及估價報告書副本等文件,應至少保存15年。
不動產估價師文件保存重點
| 文件類型 | 保存年限 | 法源 | 目的 |
|---|
| 委託書 | 至少15年 | 估價師法 | 委託關係證明 |
| 估價紀錄 | 至少15年 | 估價師法 | 估價過程留存 |
| 估價報告書副本 | 至少15年 | 估價師法 | 結果可追溯 |
考生常將估價師文件保存期與一般商業文書(5年)、會計憑證(10年)混淆。估價報告涉及不動產長期價值判斷,故法定保存期拉長至15年,屬專業責任條款。