初考-地政土地行政大意104 年第 14 題單選題
依非都市土地使用管制規則之規定，申請人申請開發許可，依區域計畫委員會審議同意之計畫內容或各目的事業相關法規之規定，需與當地直轄市或縣（市）政府簽訂協議書者，該協議書應於區域計畫擬定機關核發開發許可前，為下列何者之處理？
A議會同意
B法院公證正確答案
C區域計畫委員會審議同意
D申請人切結
B正確答案
開發許可協議書須經法院公證，確保協議具強制執行力。
為什麼答案是 B
依非都市土地使用管制規則規定，協議書應經法院公證後，區域計畫擬定機關才核發開發許可，目的在賦予協議書強制執行效力，保障地方政府日後執行。
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完整詳解
Pro · 無限重點 開發許可協議書須經法院公證，確保協議具強制執行力。
逐選項分析
A✕
議會同意屬地方自治事項的政治程序，與申請人和地方政府簽訂的開發協議書無關，非法規要求。
B✓ 正確
依非都市土地使用管制規則規定，協議書應經法院公證後，區域計畫擬定機關才核發開發許可，目的在賦予協議書強制執行效力，保障地方政府日後執行。
C✕ 陷阱
區域計畫委員會審議同意是「開發許可」本身的前置程序，而非協議書的處理方式，兩者層次不同，勿混淆。
D✕
切結書僅為申請人單方聲明，不具雙方合意與強制執行力，不足以保障地方政府權益，故非本題答案。
非都市土地開發許可協議書處理流程
| 階段 | 處理事項 | 負責機關 | 目的 |
|---|
| 審議 | 計畫內容審查 | 區域計畫委員會 | 確認開發可行性 |
| 協議 | 簽訂協議書 | 申請人與地方政府 | 約定開發條件與義務 |
| 公證 | 協議書法院公證 | 法院 | 賦予強制執行力 |
| 核發 | 核發開發許可 | 區域計畫擬定機關 | 正式准許開發 |
C 選項「區域計畫委員會審議同意」是針對開發計畫本身的程序，而非協議書。題目問的是協議書在核發開發許可「前」的處理，要求的是讓協議書具法律強制力的公證程序，勿把開發許可審議與協議書公證混為一談。 
